Contoh Cara Menghitung BEP ( Break Even Point ) Kos-kosan

share on:

Contoh Cara Menghitung BEP ( Break Even Point ) Kos-kosan

 

 

BREAK EVENT POINT KOST EXCLUSIVE KAWASAN POGUNG UGM
I. Konsep Bangunan
Banyak di sekitar kawasan UGM yang berlomba2 membangun kost exclusive,sehingga perlu konsep
yang berbeda untuk menarik minat mahasiswa untuk tinggal di kost yang akan di bangun.

Kost exclusive:
 AMAN
 NYAMAN
 FULL FASILITAS
Konsep AMAN
Aman dari bahaya kebakaran , pencurian dan sirkulasi udara yang sesuai dengan standar.

Konsep NYAMAN
Dengan jumlah kamar yang ideal untuk kebutuhan :
a. Pencahayaan yang cukup dapat menghemat energy lampu dl l
b. Sirkulasi udara yang memadai , sehingga mahasiswi betah untuk belajar,istirahat dll dan yang
terpenting yaitu kesehatan penghuni lebih terjaga.
Konsep FULL FASILITAS
Agar mahasiswi/penghuni lebih mudah mencukupi kebutuhan nya , maka perlu adanya fasili tas yang di
sediakan :
a. Laundry
b. Kantin

 

  1. MODAL PEMBANGUNAN

 

  1. Modal yang di butuhkan

Modal dasar pembangunan sebesar  6,5 milyard. Adapun rincian nya  adalah sebagai berikut

Pembangunan gedung kisaran                                            5.000.000.000

Interior                                                                                    1.200.000.000

Biaya perizinan IMB dan sosialisasi                                 150.000.000

Harga Tanah                                                                          7.500.000.000

 

Total  : Rp  13.850.000.000

 

  1. Rate harga

 

Harga sewa kost kosan exclusive di kawasan Pogung ini rata rata adalah Rp.2.300.000 s/d  Rp 2.500.000 perkamar per bulan dengan standart kelayakan dan fasilitasnya . adapun fasilitas nya adalah :

 

No Deskripsi Jumlah
1 Ruang tidur 57
2 Kamar mandi 57
3 AC Ada
4 Lemari Ada
5 Tempat tidur 57
6 Tv led 57
7 Air panas ada
8 Wifi ada
9 Parkir motor Ada
10 Parkir mobil Ada
11 Kantin Ada
12 Laundry Ada
13 Ruang tamu Ada
14 Telephone
15 Toko Ada
16 Keamanan Ada

 

  1. Analisa investasi

Dalam analisa investasi ini menggunakan 1 metode  yaitu :

  1. Payback period adalah suatu periode yang di perlukan untuk menutup kembali investasi dengan menggunakan keuntungan . karena keuntungan tiap tahun di anggap sama maka rumus nya menjadi = investasi awal / arus kas x 1 tahun
  2. Rasio keuangan

Current rasio merupakan perbandingan antara aktiva lancer dan kewajiban lancar dan merupakan ukuran yang paling umum di gunakan untuk mengetahui kesanggupan suatu perusahaan memenuhi kewajiban jangka pendek nya .

Current ratio =   aktiva lancar

Utang Lancar

 

 

  1. Proyeksi Laba Rugi

 

  1. Pendapatan
Kterangan Target per bulan
Sewa kost Kantin Laundry Jumlah
Januari Rp.131.000.000 Rp.3000.000 Rp.3.000.000 Rp 137.000.000
Februari Rp.131.000.000 Rp.3000.000 Rp.3.000.000 Rp 137.000.000
Maret Rp.131.000.000 Rp.3000.000 Rp.3.000.000 Rp 137.000.000
April Rp.131.000.000 Rp.3000.000 Rp.3.000.000 Rp 137.000.000
Mei Rp.131.000.000 Rp.3000.000 Rp.3.000.000 Rp 137.000.000
Juni Rp.131.000.000 Rp.3000.000 Rp.3.000.000 Rp 137.000.000
Juli Rp.131.000.000 Rp.3000.000 Rp.3.000.000 Rp 137.000.000
Agustus Rp.131.000.000 Rp.3000.000 Rp.3.000.000 Rp 137.000.000
September Rp.131.000.000 Rp.3000.000 Rp.3.000.000 Rp 137.000.000
Oktober Rp.131.000.000 Rp.3000.000 Rp.3.000.000 Rp 137.000.000
November Rp.131.000.000 Rp.3000.000 Rp.3.000.000 Rp 137.000.000
Desember Rp.131.000.000 Rp.3000.000 Rp.3.000.000 Rp 137.000.000
                Total potensi pendapatan pertahun                                                       Rp.1,644,000,000

 

Beban Usaha

Keterangan per bulan
Karyawan Listrik Internet Jumlah
Januari Rp.3.000.000 Rp.2.000.000 Rp.2.000.000 Rp 7.000.000
Februari Rp.3.000.000 Rp.2.000.000 Rp.2.000.000 Rp 7.000.000
Maret Rp.3.000.000 Rp.2.000.000 Rp.2.000.000 Rp 7.000.000
April Rp.3.000.000 Rp.2.000.000 Rp.2.000.000 Rp 7.000.000
Mei Rp.3.000.000 Rp.2.000.000 Rp.2.000.000 Rp 7.000.000
Juni Rp.3.000.000 Rp.2.000.000 Rp.2.000.000 Rp 7.000.000
Juli Rp.3.000.000 Rp.2.000.000 Rp.2.000.000 Rp 7.000.000
Agustus Rp.3.000.000 Rp.2.000.000 Rp.2.000.000 Rp 7.000.000
September Rp.3.000.000 Rp.2.000.000 Rp.2.000.000 Rp 7.000.000
Oktober Rp.3.000.000 Rp.2.000.000 Rp.2.000.000 Rp 7.000.000
November Rp.3.000.000 Rp.2.000.000 Rp.2.000.000 Rp 7.000.000
Desember Rp.3.000.000 Rp.2.000.000 Rp.2.000.000 Rp 7.000.000
Total beban usaha per tahun                                                                                          Rp.84,000,000

 

  1. Payback periode

 

Total potensi pendapatan pertahun                                                       Rp. 1,644,000,000

Total beban usaha per tahun                                                                   Rp.       84,000,000-

                                                                                                                       Rp. 1,561,200,000

Modal               Rp. = 13.850.000.000     = 9 tahun

Rp.     1,561,200,000

 

Harga sewa 1 kamar                                        Rp 2.300.000 / bulan

Harga pemasukan kantin                              Rp 3,000,000 /bulan

Harga pemasukan laundry                           Rp 3,000,000 /bulan

 

Jumlah kamar                                                    57

Jumlah kantin                                                    1

Jumlah laundry                                                 1

 

 

Untuk info lebih lanjut hubungi klik disini

Facebook Comments